Traunsee

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Haus zu kaufen - Gmunden, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1068/3176

€ 1.890.000,-
Ausblick DachterrasseTerrasse mit ca. 95 m²VorderansichtWohnsalonSchlafzimmerSchlafzimmerBadezimmerDSC_1239 bear
Haus kaufen,Gmunden|Stadthaus an der Esplanade | Immobilie 1068/3176Haus kaufen,Gmunden|Stadthaus an der Esplanade | Immobilie 1068/3176Haus kaufen,Gmunden|Stadthaus an der Esplanade | Immobilie 1068/3176Haus kaufen,Gmunden|Stadthaus an der Esplanade | Immobilie 1068/3176Haus kaufen,Gmunden|Stadthaus an der Esplanade | Immobilie 1068/3176Haus kaufen,Gmunden|Stadthaus an der Esplanade | Immobilie 1068/3176Haus kaufen,Gmunden|Stadthaus an der Esplanade | Immobilie 1068/3176Haus kaufen,Gmunden|Stadthaus an der Esplanade | Immobilie 1068/3176
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    • Karte

    Stadthaus an der Esplanade

    4810 - Gmunden

    Oberösterreich

    47.9183913.79933
    Objektnummer: 1068/3176
    Kaufpreis:  1.890.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5.5
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    4
    WC:
    4
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Gesamtfläche:
    690 m²
    Wohnfläche:
    255 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    4

    Beschreibung

    Dieses Stadthaus befindet sich gegenüber der Gmundner Esplanade. Zugehörig ist ein sehr gepflegter Eigengarten, der durch seine Bepflanzung und den Zaun weitgehend vor neugierigen Blicken geschützt ist. Das ca. 690 m² große Grundstück vermittelt den Eindruck der Intimität, obwohl es sehr zentral gelegen ist. Man blickt vom Erdgeschoß und der ca. 95 m² grossen Terrasse in den netten Garten, vom Balkon im 1. Stock und der Dachterrasse, eröffnet sich ein malerischer Ausblick auf den Traunsee und den Traunstein.

    Das Raumkonzept des Hauses ist großzügig. Die ca. 255 m² Wohnfläche, bieten eine angenehme Wohnqualität und sind mit Naturstein- und Echtholzböden ausgestattet. Ein geräumiger Lift ist vorhanden und ermöglicht auch im Falle eingeschränkter Gehfähigkeit die Fortbewegung innerhalb der einzelnen Stockwerke. Das "Tüpfelchen auf dem i" sind die zwei auf dem Grundstück vorhandenen Doppelgaragen und die 2 zusätzlichen freien Stellplätze. Lästiges suchen eines Parkplatzes an der Esplanade erübrigt sich demnach.

    Ein Teil des Hauses ist unterkellert und wurde als Weinkeller ausgebaut und genutzt.

    ...eine rare Gelegenheit ein Stadthaus dieser Klasse, in dieser Lage, mit dieser Ausstattung erwerben zu können...

    Für weitere Fragen und für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Philip Steinkogler oder Frau Mag. Margit Haider gerne zur Verfügung.

    Der Energieausweis ist in Arbeit...
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D

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    Heizwärmebedarf

    D
    120 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Rollstuhlgerecht
    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Traunsee
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