Traunsee

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Gewerbeobjekt zu kaufen - Traunkirchen, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1068/3665

€ 689.000,-
WhirlpoolGesamtbereichZugang UGHausBlick nach GmundenDampfbadSolariumMassageGarten zum relaxenWohnenHaus Richtung SeeUntergeschoßKüche - EssenTerrasseKaminecke
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    Gewerbeobjekt

    Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

    4801 - Traunkirchen

    Oberösterreich

    47.84420513.789161
    Objektnummer: 1068/3665
    Kaufpreis:  689.000,-
    Betriebskosten: € 180,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    912 m²
    Nutzfläche:
    200 m²
    Baujahr:
    1978

    Beschreibung

    Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

    Eine "Wohlfühloase" in Traunkirchen am Traunsee!

    Über einen seperaten Eingang ist diese Wohlfühl-Oase im Untergesschosss, getrennt vom Wohnbereich, erreichbar.

    Lange Jahre wurde das "Massage-Center" mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Massageraum, zwei Duschen, getrennnten WCs, Solarium, Bar und Aufenthaltsraum
    von den Eigentümern gewerblich genutzt.
    Als Folge der Pensionierung wurde der Betrieb eingestellt und wird nunmehr die Gesamtliegenschaft zum Kauf angeboten.

    Der Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss ist großzügig gestaltet. Marmorböden im Wohnbereich mit "Kuschel"-Mulde samt offenen Kamin im Wohnzimmer,Küche mit integriertem Essplatz,
    4 Schlafräume mit zwei Bädern im Obergeschoss, bieten auch einer größeren Familie ausreichend Platz.

    Eine ins Haus integrierte, geschlossene Garage, wie auch ein ans Gebäude angeschlossener Carport und zusätzlich 6 zur Liegenschaft gehörige Parkplätze im Freien, ermöglichen auch bei einer neuerlichen gewerblichen Nutzung, parken auf eigenem Grund.

    Vom, trotz Hanglage, ebenen Garten mit großzügigen Terrassen genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Traunsee und den Traunstein bis nach Gmunden.

    Lassen Sie die Bilder sprechen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)

    Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.
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    Heizwärmebedarf

    160 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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    Fa. Traunsee Immobilien GmbH
    RE/MAX Traunsee
    Ebenzweierstraße 34
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