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Gewerbeobjekt zu kaufen - Linz, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1068/3670

€ 2.400.000,-
GesamtFreiflächenHalleBürogebäudeFreiflächenAutowerkstattAnsicht
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    • Bilder (7)
    Gewerbeobjekt

    Betriebsliegenschaft

    4020 - Linz

    Oberösterreich

    Objektnummer: 1068/3670
    Kaufpreis:  2.400.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    4.604 m²
    Nutzfläche:
    2.080 m²
    Baujahr:
    1960

    Beschreibung

    Betriebsliegenschaft mit Potential!

    Lage:
    Im Makartviertel (Bulgariplatz) Kreuzung Gürtel-/Lastenstraße.
    Enfernung Autobahnanschluss: A 7 Knoten Wienerstraße ca. 1 km
    Anbindung an öffentliches Straßennetz über innerstädtische Straßen
    Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz durch die Linz LInien.

    Zufahrt ist asphaltiert, eben und verkehrsmäßig voll aufgeschlossen.
    Grünflächen für Versickerung der Oberflächenwässer sowie asphaltierte Flächen für Manipulation und Parkplätze.

    Es gibt ein Bürogebäude - kleiner Teil vermietet, ca. 360 m² noch frei.
    Handel, Lager, Werkstätte - vermietet
    Werkstatt (Bj. 1998) - vermietet

    Der Bau- und Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Es weist eine übliche und zeitgemäße Beschaffenheit auf.
    Es ist eine gute (überschaubare Umbau- bzw. Adaptierungskosten) Drittverwendbarkeit (für verschiedene Branchen nutzbar) gegeben.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53

    Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Philip Steinkogler unter der Büronummer 07612 89 232 an.
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    103 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.53

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    RE/MAX Traunsee
    Ebenzweierstraße 34
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